Aiuta gli affittuari a trarre vantaggio dall'energia

Gli affittuari di case scarsamente isolate non cercano l’aiuto a cui potrebbero avere diritto perché potrebbero essere sfrattati in qualsiasi momento, dicono gli attivisti.

Chi usufruisce di alcuni benefit può richiedere miglioramenti in termini di risparmio energetico al proprio fornitore di gas o elettricità.

Ma il numero dei proprietari di case che hanno approfittato del sistema è cinque volte superiore a quello degli affittuari privati.

Il gruppo attivista Generation Rent afferma che gli inquilini dovrebbero essere meglio protetti dagli aumenti degli affitti e dagli sfratti.

Sostengono che la mancanza di sicurezza per gli affittuari è un grosso ostacolo all'utilizzo delle sovvenzioni energetiche perché i proprietari sono in grado di aumentare l'affitto, annullando qualsiasi risparmio sulla bolletta energetica, o sfrattare un inquilino per vendere la proprietà migliorata.

Il gruppo ha affermato che gli affittuari potrebbero anche essere riluttanti a chiedere al proprio proprietario, temendo di poter essere sfrattati.

Ma la National Residential Landlords Association (NRLA) ha affermato che le misure che limitano gli aumenti degli affitti e impediscono ai proprietari di vendere proprietà “servirebbero solo a peggiorare la crisi dell’offerta che gli affittuari devono affrontare ora” incoraggiandoli a lasciare il settore degli affitti privati.

Gli affittuari privati ​​hanno maggiori probabilità rispetto ai proprietari di case o agli affittuari sociali di vivere in case scarsamente isolate.

Un affittuario privato su quattro vive in condizioni di povertà energetica, definita come qualcuno che vive in una casa con un indice di efficienza energetica inferiore alla fascia C e il cui reddito disponibile al netto dei costi abitativi ed energetici lo pone al di sotto della soglia di povertà.

Si tratta di un tasso più elevato rispetto a qualsiasi altro tipo di proprietà abitativa.

Il principale schema disponibile per migliorare l'efficienza energetica delle case è l'Energy Company Obligation, in base al quale le persone che beneficiano di determinati benefici in Gran Bretagna possono rivolgersi al proprio fornitore di energia per finanziare lavori di isolamento o altri miglioramenti.

Tuttavia, dall'introduzione del programma, secondo gli ultimi dati del governo, il 70% dei beneficiari sono stati proprietari di case, mentre solo il 14% sono stati affittuari privati.

Gli affittuari devono avere il permesso del proprietario affinché i lavori possano svolgersi.

Sean Urquhart, 53 anni, è in affitto a Newcastle da un anno e ha sofferto di umidità in entrambi gli appartamenti in cui ha vissuto, lasciando i suoi vestiti e le sue cose coperti di muffa.

Ha detto che il problema ha peggiorato la sua asma, costringendolo a usare un inalatore di steroidi, mentre il suo appartamento è molto difficile da riscaldare a causa dello scarso isolamento.

"Durante l'inverno, le mie bollette energetiche erano enormi", ha detto alla BBC. "Ho un reddito basso, quindi è stato molto impegnativo."

Sean - che riceve sussidi perché i suoi problemi di salute gli impediscono di lavorare - ha detto che non sapeva di poter beneficiare di programmi di efficienza energetica, e la mancanza di consapevolezza è una delle ragioni della scarsa adesione da parte degli affittuari.

Ha detto che molti inquilini potrebbero anche temere lo sfratto se chiedono miglioramenti, soprattutto data l’enorme domanda di case in affitto. Attualmente sta lottando per trovare un nuovo appartamento da affittare, aggiungendo che almeno 30 persone hanno visionato ogni proprietà.

Secondo il Renters Reform Bill, attualmente in fase di esame in Parlamento, ai proprietari in Inghilterra sarebbe vietato sfrattare gli inquilini senza giustificazione.

Tuttavia, gli sfratti sarebbero comunque consentiti quando un proprietario vuole vendere la proprietà o se lui o un suo familiare stretto vogliono trasferirsi.

Generation Rent chiede che la fattura venga modificata per offrire ulteriori tutele agli inquilini che approfittano dei programmi di efficienza energetica per garantire che beneficino dei conseguenti risparmi sulla bolletta energetica.

Vuole che questo gruppo sia protetto dallo sfratto per vendita o dal ritorno per almeno sei anni, nonché da qualsiasi aumento dell'affitto a seguito di miglioramenti finanziati dalle sovvenzioni.

Dan Wilson Craw, vice amministratore delegato di Generation Rent, ha affermato che le misure "assicurerebbero che il beneficio finanziario della sovvenzione vada all'inquilino", oltre a "ridurre le emissioni di carbonio e avviare miglioramenti agli standard di vita degli affittuari".

L'associazione chiede inoltre che lo standard minimo di efficienza energetica per gli immobili affittati da privati ​​venga portato quanto prima alla fascia C.